Comment tester la pollution des sols ?

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Lors de l’acquisition d’un terrain ou d’un bâtiment, il est vivement conseillé de réaliser un diagnostic de pollution des sols avant la signature de la transaction. Cette démarche est d’ailleurs légalement requise pour certaines Installations Classées pour la Protection de l’Environnement (ICPE), notamment dans les secteurs industriel et logistique.

Comment faire ? Comment tester la pollution des sols ? Soletude, spécialiste du diagnostic de pollution des sols à Bordeaux, Nantes, Angers et partout dans le Grand Sud-Ouest, vous informe.

Dans quel cas réaliser un diagnostic de pollution des sols ?

Un diagnostic pollution des sols est un processus d’analyse permettant d’évaluer la qualité d’un terrain en identifiant la présence de polluants ou de contaminants dans le sol. Son objectif ? Déterminer si le site présente des risques pour l’environnement, la santé humaine et s’il est apte pour des projets spécifiques tels que la construction de bâtiment ou la vente d’un terrain. Alors, quand faire un diagnostic de pollution des sols ?

Avant l’achat ou la vente d’un terrain : pour s’assurer de l’absence de contaminants.
Avant des travaux de construction ou de rénovation : pour établir une analyse préalable permettant de garantir la sécurité des futurs occupants.
Sur un site industriel ou agricole : suite à une exploitation qui pourrait avoir impacté la qualité du sol.
En cas de signes inhabituels sur le terrain : pour identifier une odeur persistante, une végétation qui ne pousse plus et bien d’autres.
Dans le cadre d’une obligation réglementaire : pour analyser l’état de pollution des sols situés dans des zones à risques.

Comment faire un diagnostic de sol ?

Le processus de diagnostic pollution des sols se divise en plusieurs étapes, chacune ayant son importance pour une analyse fiable et complète. Cette démarche n’est pas à prendre à la légère ! Elle nécessite l’intervention d’un professionnel tel qu’un bureau d’études géotechniques pour mener à bien chaque étape clé, dans le respect strict des normes de sécurité en vigueur.

Évaluation préliminaire du site

Certainement la plus minutieuse ! Elle consiste à recueillir toutes les informations historiques et géographiques sur le site. Cela permet d’identifier les potentiels risques et les activités passées (anciennes usines, sites d’enfouissement…) susceptibles d’avoir impacté le sol. L’évaluation préliminaire du terrain est importante car elle permet d’orienter le reste du processus.

Prélèvement d’échantillons du sol

Étape clé pour détecter les polluants, elle permet de réaliser des prélèvements à différents endroits du site pour obtenir une analyse représentative. Les échantillons de sol sont généralement prélevés à plusieurs niveaux de profondeur, afin d’identifier les polluants à la surface et en profondeur. Ils sont ensuite conditionnés dans des contenants spécifiques pour éviter toute contamination durant le transport au laboratoire.

Analyse en laboratoire

Une fois les échantillons prélevés, ils sont analysés dans des laboratoires spécialisés en diagnostic pollution des sols. Cette étape sert à détecter plusieurs types de contaminants susceptibles d’être présents dans le sol, comme les métaux lourds, les hydrocarbures, les pesticides ou encore des substances organiques volatiles.

Interprétation et rapport d’analyse

Une fois les analyses terminées, le laboratoire ou le spécialiste du diagnostic pollution des sols rédige un rapport détaillé. Celui-ci contient notamment le niveau de chaque contaminant détecté, la comparaison avec les seuils réglementaires pour évaluer les risques et le plan de recommandations pour limiter les risques et ainsi, garantir la réussite de votre projet.

Quel est le prix d’un diagnostic de pollution des sols ?

Faire une analyse de sol oui, mais à quel prix ? Le coût d’un diagnostic de pollution des sols varie selon plusieurs facteurs, notamment la taille et la localisation du terrain, le niveau de détail requis et la complexité des analyses demandées.

Plus le terrain est grand, plus le nombre de prélèvements d’échantillons nécessaires augmente, ce qui impacte directement le prix. Par exemple, un site industriel ou urbain peut nécessiter des analyses plus approfondies qu’un simple terrain agricole.

Certains diagnostics ciblent des contaminants spécifiques (comme les métaux lourds ou les hydrocarbures), tandis que d’autres sont plus larges et incluent une gamme complète de tests pour divers polluants. Un diagnostic de base peut coûter moins cher tandis qu’une analyse complète peut être beaucoup plus onéreuse.

Pour obtenir un devis précis, il est conseillé de faire appel à un professionnel, spécialiste du diagnostic de pollution des sols. Celui-ci dispose de toutes les connaissances nécessaires pour établir le prix le plus juste pour répondre à votre demande. Soletude, bureau d’études géotechniques à Bordeaux, Nantes et Angers, se fera un plaisir de vous accompagner dans votre démarche. Sur simple appel téléphonique au 05 56 95 35 17 ou par formulaire de contact sur notre site web ici, échangez sur votre projet et obtenez toutes les informations nécessaires dont vous avez besoin.