Etude de sol :
Soletude vous répond

L’étude de sol est-elle obligatoire ?

Elle est obligatoire dans le cadre de la Loi ELAN (depuis le 1er Octobre 2020) pour les terrains situés dans des zones à risques moyen et fort (zone de retrait-gonflement des argiles). Vous pouvez trouver cette information sur le site www.georisques.gouv.fr

Mais dans tous les cas, elle est vivement conseillée pour réussir votre projet de construction sans prendre de risques.

Certains assureurs peuvent également exiger une étude de sol pour délivrer une assurance dommage ouvrage mais aussi éviter de futurs sinistres.

Quel est le prix d’une étude sol ?

Il n’existe pas de prix prédéterminé. Le prix de l’étude de sol va dépendre de plusieurs de paramètres :

  • La géologie du site et son accessibilité
  • La surface du terrain
  • La surface de votre projet de construction et de ses annexes (piscine, garage, sous-sol…)
  • La pente du terrain
  • La présence ou non de mitoyens…

Toutes les études de sol se valent-elles ?

NON, malheureusement les prix bas sont souvent synonymes de programme d’étude réduit ou de conclusions partielles.

Le choix d’un bureau d’étude de sol ne doit pas être guidé que par le prix.

Il faut bien comparer certains éléments primordiaux :

  • Le nombre d’essais proposés par chaque bureau d’étude (plus le nombre d’essais est important plus l’analyse de votre projet est pertinente et plus on réduit l’aléa).
  • Les moyens utilisés pour les sondages : l’utilisation de foreuses professionnelles.
  • L’analyse en laboratoire : OUI ou NON, certains bureaux d’étude ne font pas d’analyse en laboratoire, ce qui présente un risque majeur et peut entrainer des causes de sinistralité).
  • Le délai d’intervention et de l’envoi du rapport (et le respect de ces délais)
  • Le relationnel avec l’ingénieur, ainsi que l’accompagnement avant, pendant et après les prestations.
  • L’assurance professionnelle du bureau d’étude.

« L’étude de sol est par trop souvent confiée à l’entreprise proposant le devis le moins élevé c’est-à-dire la plus sommaire : celle qui risque de passer à côté des paramètres importants » (source : Le Figaro).

L’étude de sol protège t’elle mon projet de construction ?

La réponse est OUI.

Si l’entreprise en charge de réaliser les travaux respecte les préconisations de l’étude de sol, les fondations de votre maison reposeront dans le sol le mieux adapté à votre projet et aux contraintes géotechniques du site.

Par ailleurs, chaque bureau d’étude doit être assuré (responsabilité civile et décennale). Cette assurance pourra intervenir en cas de problème futur sur votre construction.

Soletude est assurée auprès de la SMABTP (assureur spécialisé dans le bâtiment depuis 1859).

Quels sont les avantages d’une étude de sol ?

Faire une étude de sol présente de nombreux avantages :

  • Sécurité : en respectant les préconisations de l’étude de sol, les fondations de votre maison reposeront dans le sol le mieux adapté à votre projet et aux contraintes géotechniques du site.
  • Economies : connaître la nature du sol peut vous permettre de réaliser des économies, en optimisant la solution de fondation et en calculant au plus près la quantité de matériaux utilisés (notamment des économies sur le nombre de m3 de béton).
  • Assurance : certaines compagnies d’assurance accordent des réductions sur l’assurance Dommage-Ouvrage dès lors que l’on effectue une étude de sol.

Est-ce que je dois être présent le jour de l’intervention sur mon terrain ?

NON, vous n’avez pas besoin d’être présent sur site sauf si votre présence est indispensable pour accéder au chantier. D’autant qu’il sera très compliqué de vous communiquer un horaire précis (dépendant de la circulation, des interventions précédentes…).

Nos équipes disposent des informations nécessaires (plans, programme d’intervention…) à la réalisation de l’étude et sont donc par conséquent autonomes à 100%.

Comment se déroule l’étude de sol ?

Sous 10/12 jours, une équipe de forage viendra réaliser les investigations sur site (entre 2h et une demi-journée de travail en moyenne).

Pour déterminer les caractéristiques de votre terrain, nous réaliserons des sondages géologiques à 5/6m de profondeur, desquels nous remonterons des échantillons des différentes couches géologiques qui seront par la suite analysées en laboratoire.

A côté de ces essais, nous réaliserons des essais au pénétromètre dynamique pour déterminer la résistance de votre sol.

Sous 12 jours ouvrés environ, vous recevrez un mail avec votre rapport d’étude en format PDF (version non signée). Après règlement du solde de votre facture, vous pourrez demander la version définitive de votre rapport d’étude (version signée, qui fait foi au niveau de l’assurance).

Pourquoi choisir Soletude, N°1 en étude de sol à Bordeaux, Nantes et Angers ?

Soletude est un Bureau d’Etude Géotechnique principalement dédié aux études de sol pour maisons individuelles et petits bâtiments collectifs.

Nos atouts :

  • Une équipe de plus de 10 ans d’expérience
  • Des prix compétitifs et programmes complets adaptés à votre projet de construction
  • Une grande réactivité et qualité de service
  • Une grande connaissance locale et régionale des terrains
  • Une assurance de qualité (assuré auprès de la SMABTP)