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L’étude de sol a pour but d’analyser votre terrain afin d’adapter les fondations de votre construction au sol (adaptation sol / structure). En amont de votre projet, l’étude de sol est une étape décisive qui doit être confiée à un Bureau d’étude. Elle permettra de garantir la pérennité de votre ouvrage.

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La loi Elan oblige le vendeur à fournir une étude de sol G1 à l’acquéreur pour signer un compromis de vente

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L’étude G2 vous permettra de dimensionner les fondations de votre construction

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Votre bâti présente des désordres structurels et vous souhaitez avoir des préconisations pour trouver une solution réparatoire

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Vous devez dimensionner votre solution compensatoire de gestion des eaux de pluie pour votre permis de construire ; ou dimensionner votre assainissement non collectif

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Quand faire un diagnostic de pollution des sols ?

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Avant  la vente d’un terrain, pour une location, pour une demande de permis de construire, pour analyser la qualité de sol d’un site… Autant de facteurs qui peuvent nécessiter un diagnostic de pollution des sols. Soletude, spécialiste du diagnostic pollution des sols à Bordeaux, Nantes, Angers et partout dans le Grand Sud-Ouest, vous informe. 

 

Avant une transaction immobilière

Si vous envisagez d’acheter ou de vendre un terrain, il est recommandé de réaliser un diagnostic de pollution des sols. L’opération permet d’identifier d’éventuelles contaminations qui pourraient affecter la valeur du bien. En effet, un terrain pollué peut nécessiter des travaux de dépollution coûteux, ce qui peut réduire considérablement son attrait sur le marché !


Avant des travaux de construction ou de rénovation

Avant de commencer un projet de construction, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou tout autre bâtiment (commerce, hôtel, restaurant…), un diagnostic de pollution des sols est souvent requis par la loi. Ce dernier permet de garantir que le sol est sain et qu’il ne présente pas de risques pour la sécurité des futurs occupants. C’est aussi le bon moyen pour garantir la conformité avec les normes environnementales en vigueur.


À la suite d’une activité potentiellement polluante

Certaines activités, comme l’agriculture intensive, l’exploitation minière ou l’implantation d’industries, sont susceptibles d’avoir un impact sur la qualité des sols. Si votre terrain a été utilisé pour de telles activités, il est conseillé de réaliser un diagnostic de pollution, même si aucune contamination visible n’est détectée. Les polluants tels que les métaux lourds et les produits chimiques peuvent s’accumuler dans le sol sans être immédiatement perceptibles.

Suite à un événement environnemental

Des événements tels que des déversements de produits chimiques, des accidents industriels ou des catastrophes naturelles peuvent entraîner une pollution de sol. Dans ce cas, une analyse doit être effectuée rapidement pour évaluer l’ampleur de la contamination et déterminer les mesures nécessaires pour protéger la santé publique et l’environnement.


Dans le cadre d’une obligation réglementaire

De nombreuses réglementations imposent des diagnostics de pollution des sols dans des situations spécifiques. Par exemple, les propriétaires de terrains situés dans des zones à risque ou ceux qui ont réalisé des activités industrielles doivent souvent fournir une évaluation de la qualité des sols. Il est essentiel de se renseigner sur les obligations légales applicables à votre situation.

 

Vous l’aurez compris : faire analyser la pollution des sols est essentiel pour protéger la santé humaine, préserver l’environnement et respecter la législation. Que ce soit avant une transaction immobilière, un projet de construction, ou suite à une activité potentiellement polluante, un diagnostic approfondi peut prévenir des problèmes majeurs à long terme. En cas de doute, il est conseillé de faire appel à un spécialiste pour analyser la pollution de votre sol.

Bordeaux, Nantes, Angers… Soletude se fera un plaisir de vous accompagner dans cette démarche. Sur simple appel téléphonique au 05 56 95 35 17, échangez avec l’un de nos experts et recevez toutes les informations dont vous avez besoin pour démarrer votre projet.