3 bonnes raisons de réaliser une étude de sol

Faire construire une maison, quelle aventure ! Vous avez un projet et vous recherchez le terrain parfait pour accueillir votre future habitation. Lors de cette démarche, vous devrez sûrement faire appel à un bureau d’étude géotechnique pour réaliser une étude de sol. Quel intérêt ?

Soletude, spécialiste en missions géotechniques à Bordeaux, Nantes et Angers, vous livre 3 bonnes raisons de réaliser une étude de sol en amont de votre projet de construction.

Connaître la nature de son terrain

L’achat d’un terrain à construire ne se fait pas au hasard. D’ailleurs, les constructeurs exigent bien souvent une expertise et un diagnostic du sol avant de démarrer le chantier. Pourquoi ? Une analyse pour des sondages géologiques permet de déterminer la nature du sol – plus précisément les caractéristiques géologiques et mécaniques (résistance) du sous-sol de votre terrain – et ainsi, d’adapter les fondations de la construction.

En fonction des spécificités du site (terrain argileux, sableux, calcaire ou graveleux), les professionnels du bâtiment vont pouvoir faire les meilleurs choix en matière d’adaptation au sol et définir des modalités constructives bien précises et adaptées afin de garantir la pérennité de la construction.

Se protéger des risques naturels

Souvent sous-estimés, les risques naturels présentent de vrais dangers pour une construction. Faire une étude de sol permet alors de dresser un bilan global du terrain afin d’anticiper les risques et sécuriser la fondation.

L’une des menaces naturelles les plus courantes en France est le sol argileux. Les terrains argileux peuvent évoluer mécaniquement selon la variation de leur teneur en eau (% d’eau dans le sol). Ils se rétractent en période de sécheresse et gonflent lorsque la pluie revient. Ces variations peuvent être importantes, brutales et causer de lourds dégâts sur les constructions, tels que l’apparition de fissures ou le mouvement de terrain.

Selon la problématique du site, d’autres risques naturels sont possibles : glissement de terrain, présence de nappes phréatiques ou de cavités sous la maison… Seuls des géotechniciens qualifiés peuvent anticiper ces risques en réalisant une expertise du sol avec précision. Un rapport détaillé vous est alors remis, répertoriant les caractéristiques complètes de votre terrain.

Garantir la pérennité de son projet immobilier  

Dans le contexte d’une construction, l’étude de sol permet de sécuriser les fondations de l’ouvrage et d’anticiper les problématiques liées au sol. C’est un véritable gage de sécurité pour assurer la bonne réalisation de votre projet. Grâce au diagnostic, le constructeur connaît précisément les travaux à entreprendre et les solutions à apporter en cas de complexité du terrain.

Vous souhaitez revendre votre terrain ? Un terrain constructible vendu sans étude de sol en amont peut révéler de mauvaises surprises par la suite. C’est pourquoi faire une étude de sol préalable est vivement conseillée. N’hésitez pas à vous renseigner auprès d’un professionnel tel que Soletude pour obtenir plus d’informations.

Vous avez un projet ? Vous souhaitez faire appel à un bureau d’études géotechniques proche ? Soletude se fera un plaisir de vous accompagner tout au long de vos démarches. Étude G1-PGC, G2-AVP, G2-PRO, G5… Notre équipe se tient à votre disposition pour échanger sur votre projet et trouver la mission géotechnique qui vous convient le mieux.